НДФЛ при аренде автомобиля и нежилого помещения у физического лица

Comments

• флюра54

  Цитата:Организация выплачивает физ.лицам по договору аренды авто и неж.помещения. Вопрос: должна ли Организация , и как отразить суммы дохода физ.лиц в форме 6 НДФЛ , ,организация выступает налоговым агентом,исчисляем и уплачиваем налог. Одно лицо с апреля 2016 г.,является работником организации. Второй вопрос : Как и кто должент отчитываться по форме 2-НДФЛ. ?! Разъясните пожалуйста ситуацию

  Добрый день!
   Вы являетесь налоговым агентом в отношении доходов, полученных по договорам аренды. Соответственно, обязаны исчислить и уплатить в бюджет удержанные суммы налога при выплате вознаграждения (п.3,4,6 ст.226 НК РФ). В отчете 6-НДФЛ отражается общая сумма дохода, полученная налогоплательщиками, суммы удержанного налога и суммы выплаченного дохода с разбивкой на даты выплаты( по месяцам).
  

  Цитата: Новый отчет должны сдавать все организации и индивидуальные предприниматели, у которых есть наемные работники, а также налоговые агенты, которые выплачивают доходы физлицам, не являющимся их сотрудниками.

  Вот ссылка на статью Новый расчет 6-НДФЛ для налоговых агентов: разбираемся с особенностями заполнения и сдачи в инспекцию
  
  Также и с 2-НДФЛ, организация по итогам года должна отчитаться по тем налогоплательщикам, кому выплачивала доход.
  Вашему вниманию еще одна статья: 
  

  Цитата: Аренда у физического лица: НДФЛЕсли организация арендует у физлица (не являющегося ИП) помещение, то она является налого­вым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечис­лить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ). Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендода­теля – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).НДФЛ при сдаче в арендуНачисление НДФЛ с аренды производится при каждой выплате дохода физлицу по следующей формуле:Ставка НДФЛ равна:— если арендодатель – резидент РФ – 13%;— если арендодатель – нерезидент РФ – 30%.А физлицу арендная плата перечисляется уже за минусом удержанной суммы налога.Уплата НДФЛ в бюджетУдержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем вы­платы физлицу арендной платы (п. 6 ст. 226 НК РФ).КБК по НДФЛ при аренде — 182 1 01 02010 01 1000 110. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации.Отчетность при аренде у физлицаНа арендодателя-физлицо нужно завести отдельный налоговый регистр по НДФЛ и по итогам года в общем порядке подать в ИФНС справку 2-НДФЛ. В ней нужно отразить доход в виде аренд­ной платы, сумму исчисленного, удержанного и перечисленного в бюджет НДФЛ.Код дохода в 2-НДФЛ при аренде у физлица – 1400.Кроме того, начиная с 2016 года, информация по физлицу-арендодателю включается в ежеквар­тальный отчет 6-НДФЛ.Если НДФЛ с дохода физлица удержан налоговым агентом полностью, то физлицу уже не нужно декларировать по итогам года полученный доход в виде арендной платы.Страховые взносы при аренде помещения у физлицаСумма выплачиваемой физлицу арендной платы страховыми взносами в ПФР, ФСС и ФФОМС не облагается (ч. 3 ст. 7 Закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ).НДФЛ с других выплат при арендеЕсли организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зави­сит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам (электроэнергия, газ, водоснабжение), то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. И, следователь­но, с нее НДФЛ удерживать не нужно (Письмо Минфина от 17.04.2013 № 03-04-06/12985).